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GBL208 |
Operações de Sale and Lease Back |
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Objectivo
Geral |
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Este curso tem como objetivo dotar os participantes de conhecimentos e competências que lhes permita formalizar adequadamente uma operação de sale and lease back, determinar contratualmente as obrigações das partes e as consequências do seu incumprimento, e prevenir riscos da operação através de uma correta due diligence imobiliária.
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OBJEcTIVos
Específicos |
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No final deste curso os participantes saberão:
·
Formalizar adequadamente uma operação de sale
and lease back através do respetivo contrato
·
Determinar contratualmente as obrigações das
partes e as consequências do seu incumprimento
·
Prevenir riscos da operação através de uma
correta due diligence imobiliária
· Conhecer o tratamento fiscal destas operações para o comprador e vendedor
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Destinatários |
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Este Curso destina-se a diretores financeiros e jurídicos, responsáveis por investimentos imobiliários e assessores jurídicos e fiscais
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PRÉ-REQuisitos |
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Duração |
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6 Horas |
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Conteúdo
Programático |
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1 -
ESTRUTURA LEGAL E ELEMENTOS DO SALE AND LEASE
BACK
·
O sale and lease back como modalidade de
financiamento imobiliário
·
Fases da operação
·
Os elementos contratuais: o contrato de compra e
venda e o arrendamento
·
Formalização e inscrição no registo de
propriedade
·
Obrigações e direitos que devem cumprir as
partes implicadas na operação
· O que acontece perante o incumprimento contratual por alguma das partes
2 -
como estabelecer o ACORDO ENTRE COMPRADOR E
VENDEDOR SOBRE O IMÓVEL
· Quem fixa o preço de venda e o de arrendamento.
·
Como chegar a acordo sobre o preço
· Como se estabelecem os prazos para o pagamento do arrendamento
· Duração do contrato
3 -
RISCOS dESTE TIPO DE OPERAÇÕES E COMO
PREVENI-LOS: DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
·
Tipos de riscos
·
Âmbito, alcance e finalidade da due diligence
imobiliária na prevenção dos riscos
4 - FINANCIAMENTO
DE UMA OPERAÇÃO DE Sale and Lease Back
·
Que tipo de informação financeira é necessária e
quais são as formas de financiamento mais habituais
·
Garantias financeiras exigidas
· Que riscos assume a entidade financeira em função do imóvel
5 -
FISCALIDADE DE OPERAÇÕES DE Sale and Lease Back
·
Vantagens fiscais deste tipo de operações
· Verificação dos rendimentos nos diferentes impostos
· Operações isentas
Preços
| 1º participante | 2º participante | 3º participante |
|---|---|---|
| 690.00 EUR | 390.00 EUR | 290.00 EUR |
| 1º participante | 2º participante | 3º participante |
|---|---|---|
| 842,490.00 AOA | 476,190.00 AOA | 354,090.00 AOA |
| 1º participante | 2º participante | 3º participante |
|---|---|---|
| 57,270.00 MZN | 32,370.00 MZN | 24,070.00 MZN |
| 1º participante | 2º participante | 3º participante |
|---|---|---|
| Preço sob consulta. Peça-nos um orçamento através do email: comercial@vantagem.com | ||
Outras Informações
O valor do 1º participante é com Garantia Total de Realização numa lógica de formação one to one.Aos valores acresce IVA à taxa legal em vigor.
GARANTIA DE REALIZAÇÃO - POLÍTICA DE NÃO CANCELAMENTO
Porque respeitamos as necessidades de formação e disponibilidade dos nossos clientes, desenvolvemos uma Política de não Cancelamento, com base na qual garantimos a realização de qualquer curso, em pelo menos um dos regimes disponíveis, mesmo que este seja ministrado apenas para 1 pessoa numa lógica one to one.
REGIMES, MODALIDADES E HORÁRIOS 100% FLEXÍVEIS
Todos os cursos podem ser ministrados em regime presencial ou à distância.
Caso pretenda iniciar o seu curso noutra data, contacte-nos!
Temos também disponível a modalidade intra empresa no horário que lhe for mais conveniente: laboral ou pós-laboral.
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