Este Curso tem como objectivo dotar os participantes de uma visão integrada do processo de investimento, com especial ênfase na avaliação financeira de projectos de investimento.

A tónica geral do curso passará pela apresentação dos princípios da teoria financeira e a sua aplicação à análise de projectos de investimento com ilustração através de casos reais do negócio imobiliário.

No final deste curso os participantes saberão:

·         Compreender questões de apreciação da decisão de investimento como decisão estratégica na empresa,

·         Compreender a abordagem tradicional de análise de projectos de investimento e a análise de investimentos dentro de um contexto de incerteza, com destaque para a utilização das opções reais na avaliação de projectos

Este Curso destina-se a todos os profissionais envolvidos em análise de projectos de investimento, de forma a estarem habilitados a efectuar uma avaliação financeira dos mesmos.

1 -    DECISÃO ESTRATÉGICA DE INVESTIMENTO

·         Questões Centrais na Análise de Investimentos

·         Processo de Investimento

2 -    DECISÃO FINANCEIRA DE INVESTIMENTO

·         Conceitos Financeiros de Base – Valor Temporal do Dinheiro: valor actual; valor futuro; anuidades; perpetuidades

·         Cálculo de CFs e parâmetros relevantes em projectos de investimento imobiliário

·         Taxa de retorno exigida em investimentos imobiliários

·         VAL, TIR e outros Critérios de Avaliação

·         Custo de Capital e Financiamento

·          Risco e Custo de Capital

·          Impacto do Financiamento no valor do Projecto

·          Valor Actual Ajustado

·           Incerteza na Avaliação de Projectos

·          Árvores de Decisão e Simulação de Monte Carlo

·          Opções Reais

·          Noções Base

·          Opções Reais no Imobiliário