Este Curso tem como objectivo apresentar, de uma forma sistematizada e numa abordagem eminentemente financeira, os principais métodos de avaliação de activos e projectos imobiliários.

No final deste curso os participantes saberão:

·         Identificar as limitações e condições de aplicação dos métodos de avaliação existentes

·         Avaliar imóveis

·         Entender o valor para o investidor vs o valor de activos financeiros

·         Utilizar ilustrações práticas como forma de apresentação das várias metodologias de avaliação imobiliária

Este Curso destina-se a todos os profissionais envolvidos e com responsabilidades ao nível dos processos de avaliação imobiliária.

1 -    DEFINIÇÃO DE VALOR

·         Valor de Mercado

·         Valor de Venda Imediata

·         Valor em Uso Continuado

·         Valor em Uso Alternativo

2 -    DETERMINAÇÃO DA TAXA EXIGIDA EM INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS

·         Taxa de retorno de investimento imobiliário

·         Fixação de taxas de retorno

·         Formas e métodos de garantir taxas de retorno

3 -    AVALIAÇÃO DE EMPRESAS

·         O que é a avaliação de empresas

·         Características de avaliação de empresas e seus objectivos

·         Ferramentas de Avaliação de empresas

4 -    introdução aos MÉTODOS tradicionais DE AVALIAÇÃO IMOBILIARIA

·         Método de Comparação de Mercado

·         Método de Custos

·         Método do Rendimento – Capitalização Directa de Rendas

5 -    Introdução a Métodos Avançados de avaliação Imobiliaria

·         Método do Rendimento – Discounted CashFlow

·         Método do Valor Residual – Melhor Uso Alternativo

6 -    RECOLHA DE DADOS NO MERCADO

·         Prospecção de Mercado e sua análise

7 -    INDICADORES DE MERCADO NO IMOBILIÁRIO

·         Valores de referência e índices imobiliários

8 -    Factores determinantes do valor

·         Analise dos diversos factores que influenciam o valor da propriedade